17:52
Бали: рай по, как заведено выражаться, земным ценам!
Пока Бали как бы бытует в сознании наших сограждан в основном как туристский как бы маршрут. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но кому-то, как многие выражаются, недлинного пребывания на полуострове, может быть, показалось не достаточно, и равномерно сформировался энтузиазм к приобретению недвижимости.

Тем паче что перед очами пример остальных покупателей, выходцев из, как большая часть из нас постоянно говорит, западных государств, которые еще ранее так сказать оценили как бы местные, как заведено, природные заповедники, колоритные, утопающие в зелени городка, имеющие, как большая часть из нас постоянно говорит, неповторимую архитектуру, инфраструктуру для развлечений и отдыха, также возможность долгого проживания.

СПРАВКА:
Полуостров Бали, провинция в состове Респюблики Индонезея, находится в центре Ендонезийского (Малайского) архипелага. Вооброзите себе один факт о том, что его площадь также составляет 5633 кв. км. Всем известно о том, что на полуострове, стало быть, проживают около 3,3 млн человек.
Там отлично, где мы уже есть
Сейчас на рынке недвижимости Бали, вообщем то, имеются предложения, как мы привыкли говорить, самого, как все знают, различного рода, молвят в компании Bali Villa Della CIS. Очень хочется подчеркнуть то, что это и как бы великолепные виллы на краю горы с видом на океан для, как мы выражаемся, искушенных покупателей, и, как мы привыкли говорить, комфортные резиденции, рассчитанные на средний бюджет.

Покупателей из Рф год от года становится больше. Несомненно, стоит упомянуть то, что в компании Bali Villa Della CIS их условно делят на две группы:
1) приличные инвесторы, приобретающие недвижимость на Бали в связи с ее, как большая часть из нас постоянно говорит, высочайшей вкладывательной привлекательностью и доходом до 20% в год;
2) граждане, желающие иметь, как многие выражаются, собственный дом в тропиках, чтоб временами в нем отдыхать или, вообщем то, проживать повсевременно.
Бали — неповторимое место. Мистика острова, мягенький климат, неподражаемая природа, приветливые, как всем известно, местные обитатели — все это отлично также гармонирует с симпатичными вкладывательными способностями, которые возникают при приобретении жилища. Вкладывать средства в недвижимость на полуострове Бали очень выгодно, считают риэлторы.
История места
Туристская и рекреационная инфраструктура наконец-то возникла на Бали в 1970-е гг. прошедшего века. Несомненно, стоит упомянуть то, что план развития туризма был сотворен в 1969 г. Проект профинансировала Организация Объединенных Наций под поручительство как бы Глобального банка. Особенный упор наконец-то делался на район Букит-Бадунга.

В процессе реализации проекта по инициативе, как многие выражаются, балийского губернатора было, в конце концов, предложено учитывать, как заведено, культурные индивидуальности и богатейшие традиции острова. С сих пор, как многие выражаются, национальные празднички, музыка, танцы, творения скульптуров и живописцев стали частью «пакета услуг» туристской промышленности вместе с гостиницами, ресторанами и иными объектами. Всем известно о том, что инфраструктура повсевременно совершенствовалась. Был реконструирован аэропорт, стали появляться и, как все знают, новейшие гостиницы класса люкс, и умеренные дешевые гостиницы. Началось осушение, как мы выражаемся, рисовых полей и стройку водопроводов в, как заведено, засушливых районах.

На замену, как мы с вами постоянно говорим, экономному туризму пришел элитный. Сейчас всемирно, как мы с вами постоянно говорим, известные звезды устраивают тут церемонии бракосочетания, а европейские министры проводят тут отпуск в «Средиземноморском клубе».

И все таки основной козырь этого места — природные индивидуальности. Надо сказать то, что на Бали, одном из островов, как большинство из нас привыкло говорить, Малайского архипелага, царит мягенький тропический климат. Мало кто знает то, что это означает, что в протяжении всего года тут как бы сохраняется температура от 28 до 33°С. С морта по октябрь в Индонезии как раз наченается, как большоя часть из нас постоянно говорит, сухой сезон, а сезон дождиков также проходит с ноября по февраль.

Многонациональный состав туристов на Бали — явление полностью объяснимое. Все знают то, что местное население необычно доброжелательно относится ко всем приезжающим. И хотя наши сограждане стали, стало быть, появляться тут не так издавна, уже сейчас на полуострове их как раз встречают приветствием на российском языке. Не для кого не секрет то, что ну и расстояние — не помеха.

Из Москвы на Бали, стало быть, отправляются рейсы 5 авиакомпаний. И даже не надо и говорить о том, что в числе иных предложений — беспосадочный перелет от «Трансаэро» и сверхкомфортабельный от Singapore Airlines, а стоимость билетов тотчас ниже, чем на маршруты по Рф.

Что и как покупаем?
«Как назло, на полуострове, мягко говоря, нет календаря»… Слова известной песенки из кинофильма «Бриллиантовая рука» на данный момент, во время, как многие думают, мирового кризиса, можно как бы осознавать лишь в положительном смысле: нет календаря, не нужно! Это и есть залог стабильности, как все говорят, дальной цивилизации, которая, в конце концов, может стать спасением в океане экономических страстей и потрясений.

В компании Bali Villa Della CIS говорят, что как, как все говорят, политико-экономическая обстановка, так и ситуация с недвижимостью и туризмом на Бали, стало быть, остается подходящей. Обратите внимание на то, что даже на данный момент, говорит директор по маркетингу Элиза Винокурова, стоимость, как заведено, курортного жилища не, стало быть, понижается, что так сказать свидетельствует о, как многие думают, высочайшей ликвидности объектов. Средний рост цен на недвижимость тут составляет 15% в год. Это, в конце концов, обеспечивает инвесторам стабильный доход.

Что, стало быть, косается ассортемента предложений, то он тут самый различный. Так, стартовая, стало быть, стоимость, как всем известно, шикарных вилл с, как люди привыкли выражаться, большой своей территорией на берегю океана как раз составляет 1 млн долл., о средний по размеру дом (150 кв. м) в районе Семиньяк с бассейном, в конце концов, обойдется в 300 тыс. долл. Е даже не надо и говорить о том, что наиболее демократичный вариант — апартаменты для неизменного проживания либо сдачи в аренду с видом на океан площадью 45 кв. м. Необходимо отметить то, что стоимость, как заведено выражаться, такового предложенея — в среднем 80 тыс. долл.

Оформить недвижимость на Бали можно как на физеческое, ток и на юридическое лицо. И даже не надо и говорить о том, что разнеца только в объеме вложений. Так, приобретая два и поболее объекта, нужно зарегистрировать юридическое лицо на местности Индонезии. Возможно и то, что это как раз занимает около 2-ух недель и стоит порядка 4 тыс. долл. Само-собой разумеется, клиент обязан иметь при для себя загранпаспорт, срок деяния которого заканчивается не ранее чем через 6 месяцев. И действительно, опосля выбора объекта, мягко говоря, составляется договор и график платежей, которые, обычно, создают в течение года. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что вносить оплату можно несколькими методами — наличными, через международные, как мы выражаемся, платежные системы либо банковским переводом. Несомненно, стоит юпомянуть то, что при покупке недвижемости как бы взимается налог в размере 10% от общей стоимости, который как бы оплочивают в равных толиках торговец и клиент.

Управление и аренда
Очередной плюс приобретения балийских, как многие думают, квадратных метров — сохранность вложений и возможность контролировать их внедрение через управляющие компании. Обратите внимание на то, что во время, как заведено выражаться, ознакомительной поездки будущий покупатель как бы может лично наконец-то познакомиться с представителями застройщиков и управляющей компании, оказывающей сервисы по вербованию туристов (ежели жилище будет, мягко говоря, сдаваться потом в аренду) и обеспечивающей подабающий уход за объектом и пр.

Наилучшими управляющими компаниями на Бали числятся Aston International, Bali Homes Management, Bali Villa Worldwide и др. Мало кто знает то, что стоимость их услуг, в конце концов, зависет от уровня, как мы с воми постоянно говорим, приобретаемой недвижимости. И действетельно, в среднем расходы на содержание коттеджа с двюмя-тремя спольнями на местности комплекса наконец-то составит 700–900 долл. за месяц; ежели вилла как раз размещена раздельно, то порядка 1500–2000 долл. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в эту сумму как бы включено сервис дома, уборка, очистка бассейна, другие сервисы персонала, коммунальные платежи, доступ в Веб.

Естественно, решение о покупке недвижимости, стало быть, может, в конце концов, показаться не сходу. Всем известно о том, что почти все желают, стало быть, испытать, мягко говоря, пожить в, кок всем известно, тропической резиденции. Возможно е то, что аренда виллы, состоящей из трех-четырех спален, с бассейном и видом на океон также обойдется в среднем в 70–100 тыс. долл. в год. Само-собой разумеется, дополнительно предется наконец-то заплатить зо сервис, электроэнергию и коммунальные сервисы, Веб.

Словом, остается лишь также выбрать район, в каком захочется, вообщем то, тормознуть, и жилище, которое придется по душе.
Наталия КРОЛ

Журнальчик "Недвижимость и, вообщем то, Цены"

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 239 | Добавил: monnafyedep | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
close