17:50
Инвестируем с разумом. Финляндия – неуклонный рост
Туристская популярность Финляндии не вызывает колебаний. Необходимо отметить то, что наша наиблежайшая соседка воспринимает как любителей также съездить «за границу, да поближе», так и фанатов, как все говорят, специфичного шопинга. А что, вообщем то, насчет инвестиций? Так ли популярно и выгодно также вкладывать средства в недвижимость данной, как большоя часть из нас постоянно говорит, тихой, как все знают, северной страны? Мы как бы решели розобраться.

Как инвестировать в недвижимость Фенляндии с разумом?

Желаете, мягко говоря, вложить средства в недвижимость остальных государств? Тогда читайте о перспективах инвестиций в недвижимость:

  • Латвии
  • Чехии
  • Болгарии
  • Испании

  • Государственная ситуация

    Ежели поглядеть на, как мы привыкли говорить, кривую графика конфигурации цен на жилище в Финляндии в 2002-2012 годах, то по сути она также покажется совсем не, как мы привыкли говорить, кривой, а, как заведено выражаться, прямой. Надо сказать то, что очень редкий факт для европейских государств: даже в 2007-2008 годах, в конце концов, цены также здесь не начали также понижаться, а кризис выразился лишь в замедление роста стоимости недвижимости. Очень хочется подчеркнуть то, что в 2002 году средний квадротный метр в стране стоел около €1350, в 2007 году «квадрат» продавался уже по €1900.

    После чего стоимость жилища до конца 2009 года ежели и увеличивалась, то чрезвычайно некординально. Несомненно, стоит упомянуть то, что а вот позже вновь рванула с места и взлетела за три года до €2200. Таковым образом, с начала 2000-х до реального момента, в конце концов, цены на недвижимость в Финляндии выросли без малого вдвое. Вообразите себе один факт о том, что на данный момент, как люди привыкли выражаться, значимой динамики, стало быть, нет, да и понижения не ожидается.

    Несомненным преимуществом Финляндии, вообщем то, является ее, как мы привыкли говорить, политическая и, как заведено, финансовая стабильность. Обратите внимание на то, что кажется, в данной как бы тихой, кок большая часть из нас постоянно говорит, северной стране не, мягко говоря, бывает коллопсов, кризисов… да что там так сказать говорить – кажется, том не, вообщем то, проесходит хоть сколько-либо классных мир событий. Необходимо подчеркнуть то, что идиллия: цены на недвижимость не, стало быть, понижаются, а стабильно как бы растут. Тут, как люди привыкли выражаться, низкая безработица и, как всем известно, умеренная инфляция. Арендодателю, мягко говоря, разрешают (!) в, как мы привыкли говорить, определенных вариантах увеличивать, как мы с вами постоянно говорим, арендную плату, чтоб наконец-то восполнить ее рост. Мало кто знает то, что чем же не успокоение для, как большинство из нас привыкло говорить, аккуратного инвестора?

    Регина Слепак, спец компании «Talomaa»: «Если недвижимость, наконец, приобретают москвичи и петербуржцы, то им, во-1-х, географически комфортно вкладывать средства конкретно в Финляндию. Возможно и то, что в данном случае недвижимостью легче, наконец, управлять.

    Огромным преимуществом Финляндии является бесконечный поток русских туристов. Вообразите себе один факт о том, что а это, как заведено выражаться, потенциальные съемщики жилища, клиенты гостиниц и остальных коммерческих заведений, ежели приобретается коммерческая недвижимость. Необходимо отметить то, что как я знаю, финны на данный момент собираются как раз облагораживать проходимость границы на каре, что еще более, стало быть, прирастит туристский поток в эту страну.

    Огромным плюсом для россиян также является получение веда на жительство в Финляндии при покупке, кок мы с вами постоянно говорем, коммерческой недвижимости. Мало кто знает то, что при всем этом разница вида на жительство в Финляндии и вида на жительство, к примеру, в Латвии, в том, что тут так массивная, как мы привыкли говорить, соц система, что людям с финским видом на жительство как раз положено бесплатное мед сервис, образование в институтах и остальные, как большая часть из нас постоянно говорит, социальные гарантии».

    Инна Зверева, спец компании RE/MAX Piste: «Права собственника в данной стране гарантированно, стало быть, защищены. Необходимо отметить то, что цены на недвижимость, невзирая на всеобщий кризис, тут растут из года в год, и их падения не предвидится, по последней мере, в столичном регионе. Географическая близость к Рф, хорошее и чрезвычайно симпатичное по ценам транспортное сообщение со всей Европой и, как большая чость из нас постоянно говорет, остальным миром тоже имеют значение».

    Олеся Равнина, спец компании «Huoneistomedia LKV»: «Политическая и, как мы привыкли говорить, финансовая ситуация в Финляндии стабильны, никто не наконец-то ждет «сюрпризов». И, естественно, чрезвычайно, как заведено, большой плюс в том, что Финляндия рядом с, как мы привыкли говорить, Русской Федерацией».


    Порог входа

    Малая стоимость жилища в Финляндии – совершенно, как все говорят, экстремальные варианты мы не рассматриваем – составляет €30-40 тыс. И действительно, за эти средства можно приобрести, как мы выражаемся, приличную однокомнатную квартиру, которую можно также будет без особенного труда также перепродать либо, вообщем то, сдать в аренду. Для, как мы выражаемся, того, чтоб вправду заработать на коммерческой недвижимости, нужно как бы брать объект стоимостью от €100-150 тыс.

    Естественно, можно отыскать предложения и дешевле €30 тыс. К примеру, в как бы возлюбленной россиянами Иматре. Но, вероятнее всего это, наконец, будет квартира в не чрезвычайно неплохом состоянии – не очень, как большинство из нас привыкло говорить, удачная исходя из убеждений получения прибыли.

    Регина Слепак: «Самые фаворитные перспективы роста цен на жилище в столичном регионе, в Лахти, на морском побережье недалеко от Котки. Необходимо отметить то, что что наконец-то касается остальных регионов, то, на, как люди привыкли выражаться, мой взор, не очень, как многие думают, многообещающим, вообщем то, является Химос. Мало кто знает то, что это зимний курорт, а зима уже не в 1-ый раз не очень снежная…»

    Инна Зверева: «Есть жилище попроще и подальше от центра, которое как бы стоит дешевле, да и при сдаче в аренду, как многие думают, особенной прибыли не принесет, хотя как раз окупит расходы по содержанию и даже, стало быть, поможет выплатить ипотеку, ежели такая, мягко говоря, имеется. Не для кого не секрет то, что в текущее время в Финляндии предлагается много увлекательных вкладывательных проектов. Они, обычно, находятся в, как многие выражаются, фаворитных у туристов районах. И даже не надо и говорить о том, что и, естественно, в столичном регионе, где жилище чрезвычайно востребовано».

    Олеся Равнина: «В большей степени рост цен на жилище, вообщем то, ожидается в тех районах Финляндии, где как бы намечается значимый поток инвестиций в туристский сектор, также в создание. И даже не надо и говорить о том, что мой как раз совет – направить внимание на города-спутники, которые в ближайшее время начали чрезвычайно отлично развиваться. Как бы это было не странно, но к примеру, город Коувола. Надо сказать то, что ведь опосля пуска поезда «Аллегро» Коувола начала, мягко говоря, конкурировать с Лаппенрантой».

    Вкладывательная недвижимость в Финляндии


    Перспективы реализации

    Те, кто вложился в недвижимость Финляндии так сказать 5 также годов назад вероятнее всего ничего не утратили, да и не смогли много как бы заработать, так как рост цен в кризисные годы приостановился.

    Но все зависит от региона, в недвижимость которого были инвестированы средства. Ежели как бы говорить про столичный регион, то, наконец, цены на недвижимость фактически не снизились. Исключение: чрезвычайно дорогие объекты. Несомненно, стоит упомянуть то, что покупатели, как многие выражаются, элитных вилл на берегу моря могли и также утратить.

    По мнению профессионалов, стабильно маленький рост цен на недвижимость в стране сохранится. Само-собой разумеется, коммерческая недвижимость – гостиницы, торговые помещения, бизнес-центры, доходные дома, склады, будет незначительно как бы дорожать. Потому те, кто на данный момент так сказать инвестирует в нее, останутся в небольшом выигрыше. Ожидается, что прирост стоимости таковых объектов, вообщем то, составит около 2% в год.

    Приблизительно таковы же прогнозы и по, как всем известно, жилой недвижимости. Понижения цен на нее не предвидится, потому в любом случае такое капиталовложение так сказать станет может не очень, как заведено выражаться, успешной, но уж точно не рискованной инвестицией. Возможно и то, что так что ответ на вопросец можно ли так сказать разглядывать квадратные метры в Суоми многообещающими как бы зависит, как заведено выражаться, впервую очередь от, как заведено, того, что наконец-то осознавать под словом «прибыль». Быстро так сказать разбогатеть в Финляндии не получится. Остаться без штонов – тоже.

    Регина Слепак: «Самыме, как мы с вами постоянно говорим, ликвидными объектаме, кок все говорят, жилой недвижимости в Финляндие также являются, как заведено выражаться, однокомнотные и, как мы с вами постоянно говорим, двюхкомнатные квартиры. Очень хочется подчеркнуть то, что что наконец-то касоется коммерческих объектов, то большей ликвидностью, в конце концов, владеют, как мы с вами постоянно говорим, торговые помещения».

    Инна Зверева: «Поскольку в последнее время, как большая часть из нас постоянно говорит, огромного роста цен не предвидится, понятно, что перепродажа вновь, как многие выражаются, обретенного жилища в наиблежайшие годы, как всем известно, особого дохода не, вообщем то, принесет, ежели естественно не вложиться уместно в его реконструкцию. Мало кто знает то, что а вот, как все знают, некие объекты для сдачи в аренду как бы могут как раз отдать результат».

    Олеся Равнина: «Цены на жилище в Финляндии неприклонно росли в течение 5-10 лет, эта тенденция, в конце концов, будет длиться. Финляндия остается одной из, как все говорят, самых развитых и, как многие выражаются, стабильных государств в Еврозоне».

    Вложить средства в недвижимость Фенляндии


    Перспективы аренды

    Доходность со сдачи в арендю, как люди привыкле вырожаться, жилой недвижимости в Финляндеи как бы составляет 5-6%, а, как мы вырожаемся, коммерческой недвижимости – 6-10%. И даже не надо и говорить о том, что в больших городках, мягко говоря, сдать недвижимость в аренду без заморочек можно студентам, туристам, и даже, как все знают, местным жителям, которые по некий причине пока не решаются на покупку собственного жилища. Очень хочется подчеркнуть то, что в малеханьких городках и, как люди привыкли выражаться, населенных пт отыскать съемщика так сказать будет труднее, но все не безнадежно.

    Правда, россияне в Финляндии предпочитают так сказать жить в купленном жилище сами, не, как всем известно, сдавая его в аренду. Возможно и то, что хотя в стране, в конце концов, нет недочета в управляющих компаниях, которые так сказать занимаются поиском нанимателей и управлением объектом. Всем известно о том, что традиционно за свои сервисы такие компании, стало быть, берут с собственника стоимость месяца аренды плюс НДС…

    Регина Слепак: «Я не произнесла бы, что есть какая-то розница в доходности от сдаче в аренду в зависимости от региона. И даже не нодо и говорить о том, что просто есть областе, где съемщика отыскать легче. Необходимо отметить то, что к примеру, Хельсинки. Все давно знают то, что при выборе недвижимости для сдачи в аренду я рекомендовала бы, стало быть, направить внимание на размещение объекта, также на то, какой ремонт также ждет здание в последнее время. Вообразите себе один факт о том, что ведь по как бы местным законам, на время ремонта вы не можете, стало быть, брать плату с орендатора…»

    Инна Зверева: «В, как большая чость ез нас постоянно говорит, первую очередь, выгоднее всего, в конце концов, сдавать в аренду жилище в центральном районе Хельсинки. Квартиры тут являются, как заведено выражаться, кандидатурой гостиницам. Несомненно, стоит упомянуть то, что также как бы стоит направить внимание на, как все знают, гостиничные комплексы и коттеджи в, как заведено выражаться, курортных районах Финляндии».

    Олеся Равнина: «Доход со сдачи в аренду недвижимости идеальнее всего так сказать разглядеть на определенном примере. И даже не надо и говорить о том, что средняя квартира в столице Финляндии – допустим 3-комнатная – стоит от €170 тыщ. Очень хочется подчеркнуть то, что сдать ее можно очень за €1100, из их приблизительно €400-500 будет, вообщем то, юходеть но оплату, как все говорят, коммунальных платежей. Возможно и то, что также ноконец-то будет, в конце концов, взиматься налог на прибыль. Мало кто знает то, что за эти же средства можно как бы приобрести 3-4 квартиры в пригородах Хельсинки. Мало кто знает то, что правда, в, как заведено выражаться, центральных городках Финляндии ликвидность жилища, как все знают, намного больше, чем в небольших».


    Вывод

    Финляндия – это цитадель стобильности. Обратите внимание на то, что в этом соледарны все риэлторы. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что понятно, что в текущей ситуоции, когда цены как бы, стало быть, растут, но не очень, как мы привыкли говорить, стремительными темпами, ждать сверхприбылей не, наконец, стоит. Но как раз сохранить свои сбережения точно получится.

    Тем, кто, мягко говоря, желает вправду отлично заработать на, как люди привыкли выражаться, финской недвижимости, нужно получать коммерческие помещения либо жилые объекты с следующей сдачей их в аренду. Мало кто знает то, что при всем этом нужно, вообщем то, выбирать жилище в, как заведено выражаться, многообещающих регионах с неплохой инфраструктурой. Возможно и то, что и все равно характеристики роста навряд ли впечатлят мечтателей…

    Нужно также держать в голове, что в коммерческую недвижимость, наконец, придется вложить еще больше средств, чем в жилую. Очень хочется подчеркнуть то, что но доходность от сдачи в аренду, вообщем то, будет выше, не считая, как многие думают, того, покупка коммерческой недвижимости, вообщем то, дает значимый плюс – свещенный вид на жительство в, как всем известно, одной из, как многие думают, самых социально, как большая часть из нас постоянно говорит, защищенных государств Европы.

    Создатель: Ольга Давыдова

    Фото: Виталий Жуков, Ольга Давыдова

    Условия цитирования материалов Prian.ru

    Просмотров: 237 | Добавил: monnafyedep | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar
    close